2020 — гарне число, саме час підбивати підсумки та робити прогнози. Команда ЛУН Місто дізналася, як змінювалися новобудови Києва та області з 2010 року, а також якими вони будуть за пару років.
Що ж змінилося? Збільшилася та продовжить збільшуватися кількість квартир у житловому комплексі. Якщо 2010-го на один ЖК у середньому припадало 225 квартир, то 2020–2022-го це буде вже 800–1579.
Максимальна поверховість теж має тенденцію до збільшення. 10 років тому найвищі будинки мали 27 поверхів, зараз це 30, 33–36. Водночас середня поверховість зменшується, тобто крім «хмарочосів» зводять і житлові будинки невеликої поверховості.
Нові вимоги формуються до класу житла. Якщо 2010-го найпоширенішим був «економ», то зараз це «комфорт».
Середня площа квартир зменшується. Зокрема, завдяки популярності смартквартир. До 2016 року цього слова взагалі не було в Google Trends України, тобто його не шукали.
Щодо об'ємів жила введеного в експлуатацію — є ріст і по Києву, і по області.
Що ж змінилося? Збільшилася та продовжить збільшуватися кількість квартир у житловому комплексі. Якщо 2010-го на один ЖК у середньому припадало 225 квартир, то 2020–2022-го це буде вже 800–1579.
Максимальна поверховість теж має тенденцію до збільшення. 10 років тому найвищі будинки мали 27 поверхів, зараз це 30, 33–36. Водночас середня поверховість зменшується, тобто крім «хмарочосів» зводять і житлові будинки невеликої поверховості.
Нові вимоги формуються до класу житла. Якщо 2010-го найпоширенішим був «економ», то зараз це «комфорт».
Середня площа квартир зменшується. Зокрема, завдяки популярності смартквартир. До 2016 року цього слова взагалі не було в Google Trends України, тобто його не шукали.
Щодо об'ємів жила введеного в експлуатацію — є ріст і по Києву, і по області.
І під кінець трохи нудних, але важливих подробиць. Ми робили аналіз на базі даних ЛУН, а також Головного управління статистики у Києві та Головного управління статистики у Київській області. На графіках по даних управлінь статистики: порівнювали інформацію за три квартали 2010 та 2019 року, адже за весь 2019 статистики ще немає; враховували й одноквартирні, й багатоквартирні будинки; для 2019-го аналізували тільки нове будівництва, без реконструйованого — з 2018-го формат даних Держслужби статистики зазнав змін.
До речі, а в якому районі Києва будуть найбільше? У нас є графіка і про це — дивіться відео.
UPD 3.3.2020. Отримавши дані за весь 2019 рік, ми оновили графіки, створені на даних управлінь статистики. Тепер на зображеннях статистика за всі чотири квартали.
До речі, а в якому районі Києва будуть найбільше? У нас є графіка і про це — дивіться відео.
UPD 3.3.2020. Отримавши дані за весь 2019 рік, ми оновили графіки, створені на даних управлінь статистики. Тепер на зображеннях статистика за всі чотири квартали.