Починаємо моніторинг відбудови житла Бучі, Ірпеня, Гостомеля

Перший крок — фіксуємо пошкодження та їхній рівень на інтерактивній карті ЛУН Місто Моніторинг.

Опубліковано 27 липня 2022

Від 2014 року ЛУН силами власних фотокореспондентів моніторить темпи будівництва житлових комплексів в Україні, щомісячно публікуючи фотографії новобудов. Зі вторгненням росії, ЛУН фотофіксує і їх руйнування.

Для демонстрації масштабів руйнування і темпів відновлення, ми створили інтерактивну карту ЛУН Місто Моніторинг. Тут зібрані фотозвіти новобудов, зокрема, з деокупованої частини Київської області. Близько 74% новобудов Бучі, Ірпеня та Гостомеля мають невідремонтовані ураження різного ступеню, про це свідчать результати моніторингу за червень та липень.

Більша кількість новобудов мають руйнування фасадів та вікон, але є і будинки з критичними пошкодженнями залізобетонного каркаса. Такі потребують коштовної реконструкції або навіть демонтажу. Так цього тижня був демонтований будинок у житловому масиві «Нова Буча», що постраждав внаслідок березневого бомбардування.

Руйнації отримало не лише житло, а й інфраструктура міст. На карті ЛУН Місто Моніторинг опублікована також теплова карта руйнувань від RebuildUA. На основі знімків з дронів команда проєкту підраховує руйнацію внаслідок вторгнення. Фіксують пошкодження від гаражів і МАФів до багатоповерхівок.

Загальна сума збитків від руйнування в Бучі становить понад 5,2 млрд гривень, а в Ірпені — більш як 23,5 млрд грн, відповідно до звітів RebuildUA.

Згідно зі статистикою цін від ЛУН, до війни житло в передмісті коштувало на 30% дешевше за середню столичну ціну, і одним з рушіїв розвитку забудови Бучі, Ірпеня та Гостомеля була хвиля переселенців зі східних областей та Криму після нападу росії у 2014 році. Станом на лютий 2022 у Бучі будувалось 20 житлових комплексів. В Ірпені в 111 новобудовах, а в Гостомелі — у 17 житлових комплексах була можливість придбати нові квартири від забудовників.Загалом в Україні забудовники повернулись до роботи більше ніж на 80% новобудов. У Києві цей показник складає 60%, у західних областях — до 90%, на півдні, зокрема в Одеському регіоні — 66% новобудов продовжують продажі та будівництва.

«Ще в кінці березня 2022 року у ВРУ зареєстровано законопроєкт №7198, який передбачає компенсацію за зруйновану або пошкоджену нерухомість. На жаль, станом на сьогодні, цей проєкт не набув статусу Закону, тож дієвий механізм компенсації в країні поки не запущений.Однак ми продовжуємо моніторинг будівництва в Україні. Як і за зруйнованими новобудовами в містах, що перші прийняли бій, фіксуючи темпи відбудови, так і за зведенням такого необхідного нового житла. За останніми даними, понад 200 000 заявок про пошкоджене житло на 14 мільйонів квадратних метрів було відправлено в Дію з початку війни», - коментує Анастасія Осінцева, юристка ЛУН